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清單、定額分不清楚?這篇區(qū)別和難點(diǎn)都捋清楚了!

剛?cè)胄械脑靸r人剛接觸到清單和定額時,都會有這樣的疑問:清單和定額樣子看起來相差不大,到底該怎么區(qū)分呢?


定額計(jì)價和清單計(jì)價是工程計(jì)價領(lǐng)域的兩座高山,是我們在工作中必學(xué)的基礎(chǔ)知識體系。兩者的功能相同,規(guī)則卻有不同,沒有吃透知識的造價人很容易混淆。下面是關(guān)于兩種計(jì)價方式的規(guī)則和難點(diǎn)分析,有困惑的造價盆友們趕緊學(xué)習(xí)吧!


平整場地

1、平整場地計(jì)算規(guī)則

1)清單規(guī)則:按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層面積計(jì)算。

2)定額規(guī)則:按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層面積計(jì)算。

2、注意事項(xiàng)

1)有的地區(qū)定額規(guī)則的平整場地面積:按外墻外皮線外放2米計(jì)算。計(jì)算時按外墻外邊線外放2米的圖形分塊計(jì)算,然后與底層建筑面積合并計(jì)算;或者按“外放2米的中心線×2=外放2米面積” 與底層建筑面積合并計(jì)算。

這樣的話計(jì)算時會出現(xiàn)如下難點(diǎn):

①劃分塊比較麻煩,弧線部分不好處理,容易出現(xiàn)誤差。

2米的中心線計(jì)算起來較麻煩,不好計(jì)算。

③外放2米后可能出現(xiàn)重疊部分,到底應(yīng)該扣除多少不好計(jì)算。

2)清單環(huán)境下投標(biāo)人報(bào)價時候可能需要根據(jù)現(xiàn)場的實(shí)際情況計(jì)算平整場地的工程量,每邊外放的長度不一樣。


開挖土方

1、開挖土方計(jì)算規(guī)則

1)清單規(guī)則:挖基礎(chǔ)土方按設(shè)計(jì)圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘挖土深度計(jì)算。

2)定額規(guī)則:人工或機(jī)械挖土方的體積應(yīng)按槽底面積乘以挖土深度計(jì)算。槽底面積應(yīng)以槽底的長乘以槽底的寬,槽底長和寬是指混凝土墊層外邊線加工作面,如有排水溝者應(yīng)算至排水溝外邊線。排水溝的體積應(yīng)納入總土方量內(nèi)。當(dāng)需要放坡時,應(yīng)將放坡的土方量合并于總土方量中。

2、挖土方計(jì)算的難點(diǎn)

( 1 )計(jì)算挖土方上中下底面積時候需要計(jì)算“各自邊線到外墻外邊線圖”部分的中心線,中心線計(jì)算起來比較麻煩(同平整場地)。

( 2 )中截面面積不好計(jì)算。

( 3 )重疊地方不好處理(同平整場地)。

( 4 )如果出現(xiàn)某些邊放坡系數(shù)不一致,難以處理。

3、大開挖與基槽開挖、基坑開挖的關(guān)系

槽底寬度在3m以內(nèi)且長度是寬度三倍以外者或槽底面積在20m2以內(nèi)者為地槽,其余為挖土方。


滿堂基礎(chǔ)

1、滿堂基礎(chǔ)工程量計(jì)算方法

( 1 )滿堂基礎(chǔ)的體積

①計(jì)算方法之一:滿堂基礎(chǔ)最大面積的底面積×滿基底板厚度—多算部分三角帶的體積滿堂基礎(chǔ)最大面積的底面積=建筑面積+外墻外皮到滿堂外邊線的面積三角帶的體積=斜坡中心線周長×多算部分三角形截面積

②計(jì)算方法之二:滿堂基礎(chǔ)頂面積×滿堂基礎(chǔ)底板的厚度+梯形帶的體積

滿堂基礎(chǔ)頂面積=建筑面積+外墻外皮到滿堂外邊線的面積-斜坡寬度的面積梯形帶體積=斜坡中心線長度×梯形截面面積

③計(jì)算方法之三:滿堂基礎(chǔ)最大面積的底面積×滿堂基礎(chǔ)底板未起邊的厚度+起邊棱臺體積

( 2 )滿堂基礎(chǔ)模板:

①計(jì)算方法之一:天津2004年建筑工程預(yù)算基價滿堂基礎(chǔ)模板按滿堂基礎(chǔ)砼以體積計(jì)算。

②計(jì)算方法之二:有的地區(qū)定額規(guī)則的滿堂基礎(chǔ)模板=滿基外邊線的長度×滿基外邊線的高度+滿基斜坡中心線周長×滿基斜坡斜長。

( 3 )滿堂基礎(chǔ)梁

①滿堂基礎(chǔ)梁的體積計(jì)算方法:滿堂基礎(chǔ)梁的體積=梁的凈長×梁的凈高

②滿堂基礎(chǔ)梁的模板

計(jì)算方法之一:天津2004年建筑工程預(yù)算基價基礎(chǔ)梁模板按滿堂基礎(chǔ)梁砼以體積計(jì)算。計(jì)算方法之二:有的地區(qū)定額規(guī)則的滿堂基礎(chǔ)模板=梁高出滿基的側(cè)面凈長×梁高出滿基的側(cè)面凈高+梁頭面積。

2、滿堂基礎(chǔ)工程量計(jì)算的難點(diǎn)

( 1 )計(jì)算滿堂基礎(chǔ)的體積時,外墻外皮到滿堂外邊線部分區(qū)域、斜坡寬度部分區(qū)域等的中心線的長度算起來比較麻煩(同平整場地)。

( 2 )基礎(chǔ)梁的凈長計(jì)算,必須考慮相交梁之間的相互扣減問題。

( 3 )滿堂基礎(chǔ)梁的模板的計(jì)算,必須考慮滿基以及相交梁之間的相互扣減問題。


條形基礎(chǔ)

1、條形基礎(chǔ)計(jì)算方法

1)素土墊層工程量

外墻條基素土工程量=外墻素土中心線的長度×素土的截面積內(nèi)墻條基素土工程量=內(nèi)墻素土凈長線的長度×素土的截面積

2)灰土墊層工程量

外墻條基灰土工程量=外墻灰土中心線的長度×灰土的截面積內(nèi)墻條基灰土工程量=內(nèi)墻灰土凈長線的長度×灰土的截面積

3)砼墊層工程量

外墻條基砼墊層基礎(chǔ)=外墻條形基礎(chǔ)砼墊層的中心線長度×砼墊層的截面積內(nèi)墻條基砼墊層基礎(chǔ)=內(nèi)墻條形基礎(chǔ)砼墊層的凈長線長度×砼墊層的截面積

4)條形基礎(chǔ)工程量

外墻條形基礎(chǔ)的工程量=外墻條形基礎(chǔ)中心線的長度×條形基礎(chǔ)的截面積

內(nèi)墻條形基礎(chǔ)的工程梁=內(nèi)墻條形基礎(chǔ)凈長線的長度×條形基礎(chǔ)的截面積

注意:凈長線的計(jì)算

①磚條形基礎(chǔ)按內(nèi)墻凈長線計(jì)算

②砼條形基礎(chǔ)按分層凈長線計(jì)算

有些地區(qū)(天津)計(jì)算規(guī)則規(guī)定,條形基礎(chǔ)以地圈梁頂為分界線,這就造成了計(jì)算墻體時候必須加上+-0.000以下的高度;而且一個工程條形基礎(chǔ)同時出現(xiàn)不同標(biāo)高的圈梁時候,計(jì)算墻體時候必須區(qū)分出墻的底標(biāo)高,對手工造成了麻煩。

5)砼墊層模板

①計(jì)算方法之一:建筑工程預(yù)算基價砼墊層模板按砼墊層以體積計(jì)算。

②計(jì)算方法之二:有的地區(qū)定額規(guī)則的砼墊層模板=砼墊層的側(cè)面凈長×砼墊層高度

6)砼條基模板

①計(jì)算方法之一:天津2004年建筑工程預(yù)算基價砼條基模板按砼條基以體積計(jì)算。

②計(jì)算方法之二:有的地區(qū)定額規(guī)則的砼條基模板=砼條基側(cè)面凈長×砼條基高度

7)地圈梁工程量

外墻地圈梁的工程量=外墻地圈梁中心線的長度×地圈梁的截面積

內(nèi)墻地圈梁的工程梁=內(nèi)墻地圈梁凈長線的長度×地圈梁的截面積

8)地圈梁模板

①計(jì)算方法之一:天津2004年建筑工程預(yù)算基價地圈梁模板按地圈梁以體積計(jì)算。

②計(jì)算方法之二:有的地區(qū)定額規(guī)則的地圈梁模板=地圈梁側(cè)面凈長×地圈梁高度

9)基礎(chǔ)墻工程量

外墻基礎(chǔ)墻的工程量=外墻基礎(chǔ)墻中心線的長度×基礎(chǔ)墻的截面積

內(nèi)墻基礎(chǔ)墻的工程梁=內(nèi)墻基礎(chǔ)墻凈長線的長度×基礎(chǔ)墻的截面積

10)基槽的土方體積

基槽的土方體積=基槽的截面面積×基槽的凈長度

外墻地槽長度按外墻槽底中心線計(jì)算,內(nèi)墻地槽長度按內(nèi)墻槽底凈長計(jì)算,槽寬按圖示尺寸加工作面的寬度計(jì)算,槽深按自然地坪至槽底計(jì)算。當(dāng)需要放坡時,應(yīng)將放坡的土方量合并于總土方量中。

11)支擋土板工程量

支擋土板工程量,以槽的垂直面積計(jì)算,支擋土板后,不得再計(jì)算放坡。

12)槽底釬探工程量 槽底釬探工程量,以槽底面積計(jì)算。

2、條形基礎(chǔ)工程量的計(jì)算難點(diǎn)

( 1 )條形基礎(chǔ)各層實(shí)體的凈長線很難算

( 2 )計(jì)算條形基礎(chǔ)各層實(shí)體的凈長線時,要考慮與外墻相交的情況,同時要考慮與內(nèi)墻相交的情況,內(nèi)墻橫向部分通常計(jì)算,豎向部分分?jǐn)嘤?jì)算,這樣條形基礎(chǔ)各層單元實(shí)體凈長度算起來很麻煩。

( 3 )土方量計(jì)算時考慮工作面及放坡,計(jì)算扣減比較麻煩。


獨(dú)立基礎(chǔ)

1、獨(dú)立基礎(chǔ)手工計(jì)算方法

( 1 )獨(dú)立基礎(chǔ)墊層的體積

墊層體積=墊層面積×墊層厚度

( 2 )獨(dú)立基礎(chǔ)墊層模板

墊層模板=墊層周長×墊層高度

( 3 )獨(dú)立基礎(chǔ)體積

獨(dú)立基礎(chǔ)體積=各層體積相加(用長方體和棱臺公式)

( 4 )獨(dú)立基礎(chǔ)模板

獨(dú)立基礎(chǔ)模板=各層周長×各層模板高

( 5 )基坑土方工程量

基坑土方的體積應(yīng)按基坑底面積乘以挖土深度計(jì)算。

基坑底面積應(yīng)以基坑底的長乘以基坑底的寬,基坑底長和寬是指混凝土墊層外邊線加工作面,如有排水溝者應(yīng)算至排水溝外邊線。排水溝的體積應(yīng)納入總土方量內(nèi)。當(dāng)需要放坡時,應(yīng)將放坡的土方量合并于總土方量中。

6)槽底釬探工程量

槽底釬探工程量,以槽底面積計(jì)算。

2、獨(dú)立基礎(chǔ)工程量的計(jì)算難點(diǎn)

( 1 )異形獨(dú)立基礎(chǔ)體積不好計(jì)算。

( 2 )獨(dú)立基礎(chǔ)與其他基礎(chǔ)相交時扣減量不好計(jì)算。      

( 3 )土方量計(jì)算時考慮工作面及放坡,計(jì)算扣減比較麻煩。  


承臺基礎(chǔ)

1、承臺基礎(chǔ)工程量

1)承臺基礎(chǔ)墊層的體積

2)承臺基礎(chǔ)體積

3)承臺基礎(chǔ)墊層基模板

4)承臺基礎(chǔ)模板

5)基坑的土方體積

6)槽底釬探工程量

2、獨(dú)立基礎(chǔ)手工計(jì)算方法

( 1 )承臺基礎(chǔ)墊層的體積

墊層體積=墊層面積×墊層厚度

( 2 )承臺基礎(chǔ)墊層模板

墊層模板=墊層周長×墊層高度

( 3 )承臺基礎(chǔ)體積

獨(dú)立基礎(chǔ)體積=各層體積相加(用長方體和棱臺公式)

( 4 )承臺基礎(chǔ)模板

獨(dú)立基礎(chǔ)模板=各層周長×各層模板高

( 5 )基坑土方工程量

基坑土方的體積應(yīng)按基坑底面積乘以挖土深度計(jì)算?;拥酌娣e應(yīng)以基坑底的長乘以基坑底的寬,基坑底長和寬是指混凝土墊層外邊線加工作面,如有排水溝者應(yīng)算至排水溝外邊線。排水溝的體積應(yīng)納入總土方量內(nèi)。當(dāng)需要放坡時,應(yīng)將放坡的土方量合并于總土方量中。

6)槽底釬探工程量

槽底釬探工程量,以槽底面積計(jì)算。

3、 承臺基礎(chǔ)工程量的計(jì)算難點(diǎn)

( 1 )異形承臺基礎(chǔ)體積不好計(jì)算

( 2 )承臺基礎(chǔ)與其他基礎(chǔ)相交時扣減量不好計(jì)算

( 3 )土方量計(jì)算時考慮工作面及放坡,計(jì)算扣減比較麻煩


1、預(yù)制鋼筋混凝土樁制作按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算,長度按包括樁尖的全長計(jì)算,樁尖虛體積不扣除。

2、噴射混凝土按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。

3、鋼筋混凝土鉆孔灌注樁鉆孔和泥漿運(yùn)輸?shù)捏w積按室外自然地坪至樁底的長度乘以樁斷面面積以體積計(jì)算。

4、鋼筋混凝土鉆孔灌注樁灌注混凝土的體積按設(shè)計(jì)樁長與設(shè)計(jì)超灌長度之和乘以樁斷面面積以體積計(jì)算。

5、打預(yù)制鋼筋混凝土樁工程量,按樁斷面乘以全樁長度以體積計(jì)算,樁尖的虛體積不扣除?;炷凉軜犊招牟糠煮w積應(yīng)扣除,混凝土管樁不包括空心填充所用的工料。

6、送樁工程量,按樁截面乘以送樁深度以體積計(jì)算。送樁深度為打樁機(jī)機(jī)底至樁頂之間的距離。(按自然地面至設(shè)計(jì)樁頂距離另加50cm計(jì)算)

7、水泥攪拌樁的體積,按設(shè)計(jì)樁長乘以設(shè)計(jì)樁截面面積以體積計(jì)算。

8、地下連續(xù)墻的混凝土灌注按照設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。


現(xiàn)澆雨篷、陽臺板

清單計(jì)算規(guī)則:按設(shè)計(jì)圖示尺寸以墻外部分體積計(jì)算,包括伸出墻外的牛腿和雨篷反挑檐的體積,單位:m3

定額計(jì)算規(guī)則:陽臺,雨篷(懸挑板)按伸出外墻的水平投影面積計(jì)算,很出外墻的牛腿不另計(jì)算。帶反挑檐的雨篷按展開面積并入雨篷內(nèi)計(jì)算,單位:m2


木屋架

清單計(jì)算規(guī)則:按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量計(jì)算,單位:榀

定額計(jì)算規(guī)則:木屋架區(qū)分圓,方木,按竣工木料以立方米計(jì)算,單位:m3


石材、塊料樓地面

清單計(jì)算規(guī)則:按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算,扣除凸出地面構(gòu)筑物,設(shè)備基礎(chǔ),室內(nèi)管道,地溝等所占面積。不扣除間壁墻和0.3平方米柱,垛,附墻煙囪及孔洞所占面積。門洞,空圈,暖氣包槽,壁龕的開口部分不增加面積,單位:m2

定額計(jì)算規(guī)則:塊料面層按圖示尺寸空鋪面積以平方米計(jì)算,空洞,空圈,暖氣包槽和壁龕的開口部分的工程量并入相應(yīng)的面層內(nèi)計(jì)算,單位:m2


踢腳線

清單計(jì)算規(guī)則:按設(shè)計(jì)圖示長度乘以面積計(jì)算,單位:m2

定額計(jì)算規(guī)則:按延長米計(jì)算,單位:m


天棚抹灰

清單計(jì)算規(guī)則:按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算,不扣除間壁墻,垛,柱,附墻煙囪,檢查口和管道所占的面積。帶梁天棚梁側(cè)面抹灰面積并入天蓬面積內(nèi)板式樓梯底面抹灰按斜面積計(jì)算,鋸齒形樓底板抹灰按展開面積計(jì)算。

定額計(jì)算規(guī)則:天棚基層按展開面積計(jì)算。天棚裝飾面層按主墻間實(shí)釘面積以平方米計(jì)算,不扣除間壁墻,檢查口,附墻煙囪,垛和管道所占面積,但應(yīng)扣除0.3平方米以上的孔洞,獨(dú)立柱,燈槽與天棚相連的窗簾盒所占的面積。板式樓梯底面的裝飾工程量按水平投影面積乘1.15系數(shù),梁式樓梯地面按展開面積計(jì)算。


各類門、窗

清單計(jì)算規(guī)則:按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量計(jì)算,單位:樘

定額計(jì)算規(guī)則:按設(shè)計(jì)洞口面積計(jì)算,單位:m2   


·END·

看完之后,相信大家對清單和定額應(yīng)該有了進(jìn)一步的認(rèn)識了吧。除了記住以上的計(jì)算規(guī)則,大家在平時工作中也要多練多算勤總結(jié),才能更快進(jìn)步哦!



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