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本周熱點(diǎn)問題

fj20220730175732233

2025-12-15 12:20:40

高標(biāo)農(nóng)田資料 70 新疆喀什地區(qū) 2幣

竣工驗(yàn)收資料按單體還是按項(xiàng)目出？

高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田農(nóng)業(yè)大棚及道路竣工驗(yàn)收資料按單體還是按項(xiàng)目出？

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周路路鉑金專家

2025-12-15 14:36:54

一般是按單體出

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筑業(yè)小筑老師鉑金專家

2025-12-15 13:28:56

竣工驗(yàn)收資料的組織方式需根據(jù)資料性質(zhì)、地方規(guī)定及合同條款綜合確定，通常遵循以下原則：
### 1. **按單體整理的情況**
- **單體施工資料**：隱蔽工程記錄、分部分項(xiàng)驗(yàn)收記錄、材料檢測報(bào)告、施工日志等反映單體建設(shè)過程的資料需按單體獨(dú)立歸檔。
- **專項(xiàng)驗(yàn)收文件**：若單體需單獨(dú)辦理消防、節(jié)能、防雷等專項(xiàng)驗(yàn)收（如商業(yè)綜合體中的不同業(yè)態(tài)樓棟），相關(guān)文件需按單體整理。
- **特殊情況**：超高層、特殊結(jié)構(gòu)或合同約定獨(dú)立驗(yàn)收的單體，需單獨(dú)組卷。
### 2. **按項(xiàng)目整理的情況**
- **全局性文件**：用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證、項(xiàng)目環(huán)評報(bào)告、整體消防設(shè)計(jì)審查意見書等涉及項(xiàng)目整體的合法性文件。
- **跨單體系統(tǒng)資料**：地下室連廊、綜合管網(wǎng)、小區(qū)景觀綠化等跨單體工程的施工及驗(yàn)收記錄。
- **竣工驗(yàn)收備案**：多數(shù)地區(qū)要求以項(xiàng)目為單位辦理竣工驗(yàn)收備案，需匯總所有單體資料形成整套備案文件。
### 3. **實(shí)操建議**
- **并行管理法**：建立"項(xiàng)目級總目錄+單體外殼嵌套"的檔案結(jié)構(gòu)，如總盒存放項(xiàng)目通用文件，各分盒存放單體資料，便于快速檢索。
- **驗(yàn)收流程適配**：若采用"單體分階段驗(yàn)收+項(xiàng)目整體備案"模式（如房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售交付），需確保單體資料在分項(xiàng)驗(yàn)收時(shí)已閉合。
- **BIM輔助管理**：對綜合體項(xiàng)目，可利用BIM模型關(guān)聯(lián)資料，實(shí)現(xiàn)空間維度（單體）與系統(tǒng)維度（機(jī)電等）的雙重歸檔。
### 4. **典型錯(cuò)誤規(guī)避**
- 避免將地下室資料錯(cuò)誤歸類到某個(gè)單體
- 注意電梯等設(shè)備資料需同時(shí)歸屬設(shè)備所在單體及整個(gè)系統(tǒng) - 樁基檢測報(bào)告需同時(shí)滿足單體需求且整體穩(wěn)定性分析
最后需特別關(guān)注最新政策變化，如部分試點(diǎn)城市推行的"單體竣工驗(yàn)收即交付"改革，可能改變傳統(tǒng)歸檔方式。建議在項(xiàng)目啟動(dòng)階段即與檔案管理部門對接，制定針對性歸檔方案。

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